オフィス、住宅不動産物件の無料情報提供サービス |
コロナ下に於ける台湾のオフィス事情
 | 会社設立には、先ず会社登記住所を決定しなければなりません。 また、居留証を得るためには個人の住宅登記も必要です。 御紹介する不動産物件は、合法に不動産経記人免許（日本で言う所の宅建）を取得し、不動産営業免許を取得した営業が、皆様の為に最適な物件を御紹介致します。 弊社は現地に根付いているため、台湾大手不動産会社から地元の不動産紹介会社迄幅広く人脈を形成しています。地元ならではの情報力を生かし、日本人向けの数多くの優良物件の御紹介の手助けが可能となりました。 オフィス物件紹介 会社登記の際にはオフィス住所が必要です。 個人宅物件紹介 ビザ取得、台湾駐在の為には欠かせない住宅です ・弊社のお客様への無料情報提供は、台湾での会社設立、台湾駐在生活をスムーズに進める為に、優良不動産紹介会社のみ とコミュニケート、タッグを形成し、日本のお客様の為により良い情報を提供するサービスです。契約は物件提供会社と直接ご契約頂きます。 弊社が業者を紹介した後は、その業者の担当者が直接窓口になります。契約はその業者と直接行ってください。弊社は御紹介までですので物件を見学する際は不動産紹介業者と行動してください。 弊社の同行をお求めの場合は、別料金がかかりますのでご相談下さい。 フロー １）お客様からのご依頼 ⇒ 優良不動産会社に情報提供 ２）不動産紹介会社各社から、ご予算、場所に合った最適物件を複数提供 ３）物件提供先の営業がご一緒に物件視察 ４）気に入った物件が御座いましたら不動産仲介会社の下、大家さんと契約 ５）弁護士の確認が必要な場合は弊社にお申し付けください。日本語の話せる弁護士を御紹介致します。 ６）お支払いは仲介会社とご契約ください。 ７）アフタフォローは仲介業者とご相談ください。修繕等はご契約の不動産仲介会社が直接皆様をフォローしてくれますのでご安心ください。 |
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 | コロナ下に於ける台湾設立に伴う不動産事情の実体験をレポートします。 各個人が住むための住宅物件数は、体感的には変化が無いように感じました。台湾では個人向けの物件は回転が速い＝当日朝物件見学したのに、他数件を見てやはり朝の物件がいいと戻る事には、他の方に契約されていたと言う事が度々起こります。 これは、一つの物件に対し、大家さんが複数の不動産会社に声をかけているからです。これだけは運しだいの所も有りますので、個人宅は気に入った場所を探してください。 オフィスに関しては、これも運次第と言う感じです。コロナのせいでオフィスが結構空いていると思われている方も多くいらっしゃいますが、いえいえ、台湾は景気がいいのです。良い物件はさすがに抑えられています。 問題は店舗です。飲食関連のお客様との苦労話です。上記でも述べましたが台湾はコロナがほとんどシャットダウンされていました。（2020.5.14にこのレポートを報告しておりますが、ここ2，3日で国内感染者が増え始め、警戒レベルが2に上がりました）そのような事も有り、店舗も立地が良い所はほとんど埋まっている状況です。たまに空いていると思い、お客様と確認をしてみると目玉が出るような家賃の所ばかりです。お客様は相当の物件を数を見られましたが希望の物件がなかなか見つけられませんでした。 台湾では古い物件が多く、また、建築に関する法律が日毎に厳しくなっています。飲食店などを経営される場合、その場所で営業登記が出来るかどうか事前にしっかりと不動産業者と相談下さい。契約した後に、違法物件だったら・・・目も当てられません。 |
| よくある質問 |
 | よくある質問 ＊弊社は不動産仲介会社ではありません。物件の紹介は弊社が優良と認めた正規不動産紹介会社を御紹介することです。ですので、物件等の御紹介は、不動産会社と一緒にご覧頂く事になります。疑問に思ったことは御紹介致しました責任もございますのでしっかりとアドバイスさせて頂きます。 ＊現地に住んでいるが故に、本当の情報が入ってきます。弊社は、台湾に進出されたお客様のお役に立てる事を誇りと感じておりますので、無料にて情報を提供させて頂いております。 ＊同じ物件なのに、紹介会社によって値段が違う事が有ります。それは各社のポリシーの問題ですので、弊社にはわかりません。 弊社は、お客様の為に一生懸命良い不動産物件を紹介しようとしている先を紹介するだけになります。ですので、弊社の考え方と同じ＜値段面に関しても、手数料に関しても、出来るだけ他より安く、しかしサービスは必ず他より良い＞を共有している先をご紹介しております。安かろう、悪かろうは排除しております。 ＊宣伝になりますが、台湾は高温多湿ですのでカビが生えやすいですが、アパタイトナノ光触媒技術により、カビはもちろん、シックハウス症候群、室内の滅菌、病原菌の吸着、分解、消臭、など、素晴らしい効果を発揮する最新鋭の日本直輸入の光触媒技術を弊社は別会社で輸入しております。喘息や、アレルギーの方もご相談ください。 |
